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零售業(yè)復(fù)蘇 核心區(qū)商舖空置率回落至9.7%

零售業(yè)復(fù)蘇 核心區(qū)商舖空置率回落至9.7%

責(zé)任編輯:趙桐曲 2023-10-29 18:20:09原創(chuàng) 來源:香港商報網(wǎng)

 美聯(lián)工商舖資料研究部數(shù)據(jù)顯示,今年第三季度四核心區(qū)的空置率回落至9.7%,而與零售業(yè)相關(guān)的商戶數(shù)目亦見增加。展望後市,美聯(lián)旺舖董事梁國文指出,最新一份施政報告推出「減辣」措施,商舖市場有望受惠,加上零售業(yè)復(fù)蘇的勢頭可望持續(xù),預(yù)料核心區(qū)街舖的空置率將持續(xù)回落至9%至9.5%。

 梁國文指出,今年第三季度銅鑼灣、中環(huán)、尖沙咀、旺角四核心區(qū)共錄得727間吉舖,較今年首季減少19間,空置率在半年間由10%回落至最新的9.7%。然而,民生區(qū)的空置率則見上升,其中元朗及上水的空置率分別由今年首季的5%及6.4%上升至新近的5.2%及7.5%。他指出,是次統(tǒng)計涵蓋241條街道共10903間街舖(四核心區(qū)佔7476間;元朗佔2625間;上水佔802間),數(shù)據(jù)可反映本地政府第三度派發(fā)消費券、內(nèi)地政府恢復(fù)外國旅行團及今年本港零售數(shù)據(jù)改善後的舖市表現(xiàn)。

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 Q3餐飲業(yè)擴張步伐明顯減慢

 隨著本地消費數(shù)據(jù)改善,零售業(yè)步入復(fù)蘇,商戶擴充店舖的意欲重現(xiàn)。在半年間,四核心區(qū)中與零售相關(guān)行業(yè)的店舖數(shù)量均見增加,其中藥物/醫(yī)療健康用品、衣服/鞋履/皮具、鐘表/珠寶首飾/名貴裝飾物及化妝品/個人護理相關(guān)行業(yè)的店舖數(shù)量在今年第三季合共錄得1362間,較第一季增加58間。

 然而,受人手不足以及舖租上升等因素影響,第三季餐飲業(yè)的擴張步伐明顯減慢。在四核心區(qū),餐飲商戶的數(shù)目為2016間,與第一季的數(shù)字相若。其中,中環(huán)區(qū)及旺角區(qū)的餐廳數(shù)目最新分別為526間及720間,較第一季分別減少10間及4間。因此,這兩區(qū)的空置率未見回落,第三季的空置率分別為11.8%及6.9%,較第一季分別上升1.4個及0.4個百分點。(記者 蘇尚)

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