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行政長官李家超今日（25日）在2023年施政報告中表示，面對房屋供應偏緊，而市民置業(yè)的剛性需求強烈的情況，政府2010年起推出多輪需求管理措施，或坊間俗稱的「辣招」，打擊短期炒賈活動及減少外來需求，確保物業(yè)市場穩(wěn)定發(fā)展，及優(yōu)先照顧市民置業(yè)需要。

但過去一年，利率顯著上升，多個地區(qū)經(jīng)濟放緩，本地樓市交投減少，樓價亦出現(xiàn)調整。隨著香港未來房屋供應量將持續(xù)增加，考慮整體情況後，政府決定採取以下調整任宅物業(yè)需求管理措施，即日生效：

1. SSD年期縮短至兩年

把額外印花稅（SSD）的適用年期，由三年縮短至兩年，換言之業(yè)主在持有物業(yè)兩年後出售，無須再繳付樓價10%的額外印花稅。

2. BSD、NRSD稅率減半

買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（NRSD）的稅率減半，兩者均會由15%減至7.5%。這安排有助減輕已擁有住宅物業(yè)的香港永久性居民再購買住宅物業(yè)時的財政負擔，以及非香港永久性居民購買住宅物業(yè)的成本。

3. 專才置業(yè)「先免後徵」

為外來人才的置業(yè)業(yè)印花稅實施「先免後徵」，即優(yōu)化去年為合資格外來人才退還在港置業(yè)印花稅的安排，由原本在購入物業(yè)時先徵收買家印花稅和新住宅印花稅，然後在相關人士居港住滿7年並成為香港永久居民後才退還，改為在購入物業(yè)時先暫免徵收相關稅項，若相關人士其後未能成為香港永久性居民才繳付相關稅項。新安排適用於今天或以後簽署的「買賣協(xié)議」。