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    受累去年樓市不振，政府賣地收入並不理想，以致新一季賣地計劃首次不包括住宅用地。究竟地價收入一直在庫房扮演什麼角色？

    財政年度的首三季裏，政府共成功賣出三幅土地，收益接近73億元。對比去年所訂預算案，地價收入預算有850億元，無疑差距甚遠，這難免影響到政府總體收入，以致令財赤問題進一步惡化。

    惟眾所周知，賣地收入從非一個穩定收入來源。綜觀回歸以來的26個財政年度，地價收入佔政府總收入的比重差異頗大：最高是2017/18年度高佔26.6%，涉逾1648億元，最小是2003/04年度的2.6%，涉額54億元。

    總結而言，地價比重平均為14.7%。過去共有5個年度佔比少於10%，主要是1997年金融風暴至2003年沙士之間，及2008年金融海嘯時期；至於佔比超過20%的年度則有4個，全部見諸2016至2021年的樓市高峰時。

    針對去年地價收入差強人意，如何是好？方法可以很多，例如增加賣地，包括不達標也低價售出。惟無論如何，若要尋求一個穩定的政府收入來源，賣地肯定不是答案。（中新社資料圖）