中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)154.64點(diǎn)，按周跌0.35%，連跌2周共1.52%，反映施政報(bào)告前，市場(chǎng)觀望政府可能減辣，整體樓價(jià)跌勢(shì)持續(xù)。2023年CCL暫倒跌1.36%，創(chuàng)339周(6年半)新低，重返2017年4月底時(shí)水平。指數(shù)比今年4月168.40點(diǎn)高位累跌8.17%，亦較2022年12月156.37點(diǎn)低位跌1.11%。
楊明儀表示，10月25日施政報(bào)告政府宣布三項(xiàng)樓市減辣措施即日生效，對(duì)香港樓價(jià)的影響將會(huì)在11月中旬公布的CCL才開(kāi)始陸續(xù)反映。相信減辣有助提振住宅成交量回升，但短期樓價(jià)下跌方向未變。第四季CCL目標(biāo)148點(diǎn)，現(xiàn)時(shí)只差6.64點(diǎn)或4.29%。
中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)154.46點(diǎn)，按周跌0.17%。CCL(中小型單位)報(bào)153.30點(diǎn)，按周跌0.20%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌2周，分別累跌1.52%及1.46%，同創(chuàng)逾6年半新低，重返2017年3月底及4月中時(shí)水平。CCL(大型單位)報(bào)161.29點(diǎn)，按周跌1.04%，連跌7周共4.18%，指數(shù)創(chuàng)近6年新低，重返2017年12月初時(shí)水平。
四區(qū)樓價(jià)二升二跌。九龍CCL_Mass報(bào)145.79點(diǎn)，按周跌1.49%。新界東CCL_Mass報(bào)166.97點(diǎn)，按周跌0.19%。九龍及新界東樓價(jià)齊跌2周，分別累跌3.41%及1.28%，重返2017年3月中及8月中時(shí)水平。港島CCL_Mass報(bào)159.11點(diǎn)，按周升0.72%，連升2周共0.91%，但指數(shù)仍重返今年1月初時(shí)水平。新界西CCL_Mass報(bào)143.73點(diǎn)，按周升0.73%，但指數(shù)仍重返2017年7月初時(shí)水平。
2023年計(jì)，只有港島升2.06%，其餘七個(gè)指數(shù)倒跌。CCL跌1.36%，CCL Mass跌1.18%，CCL(中小型單位)跌0.93%，CCL(大型單位)跌3.22%，九龍跌3.31%，新界東跌1.79%，新界西跌1.16%。
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