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CCL連跌4周後微彈 展望樓價(jià)難言樂觀

CCL連跌4周後微彈 展望樓價(jià)難言樂觀

責(zé)任編輯:靜文 2024-09-07 08:51:52原創(chuàng) 來源:香港商報(bào)

 反映本港樓價(jià)走勢(shì)的中原城市領(lǐng)先指數(shù)(CCL)最新報(bào)138.68點(diǎn),按周升0.37%。中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出,本周CCL反映環(huán)球股市急跌後回升,及8月14日鰂魚涌FINNIE公布首張價(jià)單當(dāng)周的市況。

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 多個(gè)新盤部署開售 二手樓受壓

 展望後市,楊明儀預(yù)計(jì),短期樓價(jià)仍然反覆向下。多個(gè)新盤正部署開賣,將搶去部分二手樓市購買力。現(xiàn)時(shí)CCL指數(shù)距離9月底136點(diǎn)目標(biāo)水平,只差2.68點(diǎn)或1.93%。

 本周CCL為近8年第3低,重返2016年9月底時(shí)水平,2024年累跌5.79%。CCL較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌27.52%,較今年3月撤辣前的低位143.02點(diǎn)跌3.03%。9月4日大型銀行恢復(fù)新造按揭現(xiàn)金回贈(zèng)優(yōu)惠及啟德維港?雙鑽公布首張價(jià)單,對(duì)本地二手樓價(jià)的影響將於9月下旬公布的CCL才開始反映。

 港九市區(qū)升 新界兩區(qū)跌

 細(xì)分指數(shù)方面,中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)(CCL Mass)報(bào)139.25點(diǎn),按周升0.32%。CCL(中小型單位)報(bào)137.85點(diǎn),按周升0.32%。CCL Mass及CCL(中小型單位)結(jié)束3周連跌,繼續(xù)處於近8年低位,同樣重返2016年9月底水平。CCL(大型單位)報(bào)142.85點(diǎn),按周升0.60%,仍為逾7年半低位,重返2017年1月中水平。

 全港四區(qū)方面,港九市區(qū)升新界兩區(qū)跌。港島CCL Mass報(bào)135.92點(diǎn),按周升1.30%,連跌4周後反彈,指數(shù)繼續(xù)處於2016年5月底低位。九龍CCL Mass報(bào)137.27點(diǎn),按周升0.56%,連升3周共1.22%,繼續(xù)於2016年10月初水平徘徊。新界東CCL Mass報(bào)150.33點(diǎn),按周跌0.63%,連跌3周共1.85%,指數(shù)創(chuàng)2016年11月中後新低。新界西CCL Mass報(bào)129.25點(diǎn),按周跌0.27%,指數(shù)於2016年12月中水平徘徊。記者 韓商

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