反映本港樓價(jià)走勢(shì)的中原城市領(lǐng)先指數(shù)(CCL)最新報(bào)138.68點(diǎn)，按周升0.37%。中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，本周CCL反映環(huán)球股市急跌後回升，及8月14日鰂魚涌FINNIE公布首張價(jià)單當(dāng)周的市況。
多個(gè)新盤部署開售 二手樓受壓
展望後市，楊明儀預(yù)計(jì)，短期樓價(jià)仍然反覆向下。多個(gè)新盤正部署開賣，將搶去部分二手樓市購買力。現(xiàn)時(shí)CCL指數(shù)距離9月底136點(diǎn)目標(biāo)水平，只差2.68點(diǎn)或1.93%。
本周CCL為近8年第3低，重返2016年9月底時(shí)水平，2024年累跌5.79%。CCL較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌27.52%，較今年3月撤辣前的低位143.02點(diǎn)跌3.03%。9月4日大型銀行恢復(fù)新造按揭現(xiàn)金回贈(zèng)優(yōu)惠及啟德維港?雙鑽公布首張價(jià)單，對(duì)本地二手樓價(jià)的影響將於9月下旬公布的CCL才開始反映。
港九市區(qū)升 新界兩區(qū)跌
細(xì)分指數(shù)方面，中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)(CCL Mass)報(bào)139.25點(diǎn)，按周升0.32%。CCL(中小型單位)報(bào)137.85點(diǎn)，按周升0.32%。CCL Mass及CCL(中小型單位)結(jié)束3周連跌，繼續(xù)處於近8年低位，同樣重返2016年9月底水平。CCL(大型單位)報(bào)142.85點(diǎn)，按周升0.60%，仍為逾7年半低位，重返2017年1月中水平。
全港四區(qū)方面，港九市區(qū)升新界兩區(qū)跌。港島CCL Mass報(bào)135.92點(diǎn)，按周升1.30%，連跌4周後反彈，指數(shù)繼續(xù)處於2016年5月底低位。九龍CCL Mass報(bào)137.27點(diǎn)，按周升0.56%，連升3周共1.22%，繼續(xù)於2016年10月初水平徘徊。新界東CCL Mass報(bào)150.33點(diǎn)，按周跌0.63%，連跌3周共1.85%，指數(shù)創(chuàng)2016年11月中後新低。新界西CCL Mass報(bào)129.25點(diǎn)，按周跌0.27%，指數(shù)於2016年12月中水平徘徊。（記者 韓商）
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