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　仲量聯(lián)行發(fā)表的《香港地產(chǎn)市場觀察》報告中指出，5月底整體甲級寫字樓市場空置率升至13.5%，主要原因是有新商廈落成。

　寫字樓市場錄得正吸納量

　中環(huán)長江集團中心二期及觀塘道350號兩個新商廈項目於5月竣工。整體甲級寫字樓市場於同月錄得21200平方呎淨吸納量，其中一個原因是有新項目落成所致。不過，新供應(yīng)同時也推高中環(huán)和九龍東的空置率分別達到12.0%和18.5%。

　相反，截至5月底，灣仔/銅鑼灣和港島東的空置率分別下跌0.2和0.1個百分點。租賃需求方面，保險業(yè)持續(xù)擴張，5月市場錄得的新租賃成交個案包括友邦保險在港威大廈二座擴充，承租全層共18400平方呎樓面（建築面積）。

　仲量聯(lián)行港島商業(yè)部主管郭禮言（Sam Gourlay）表示，寫字樓租賃市場仍然以保險公司最為活躍。儘管新供應(yīng)推高寫字樓空置率，新商廈供應(yīng)將逐漸被市場消化，原因是不少租戶趁租金已顯著回落，物色商廈提升辦公空間質(zhì)素。

　仲量聯(lián)行研究部資深董事鍾楚如表示，5月整體市場實際租金按月下跌0.8%，為2022年5月以來連續(xù)第25個月下跌。主要分區(qū)市場中，中環(huán)和港島東租金分別下跌1.3%和0.8%，尖沙咀和九龍東租金分別下跌0.5%和0.9%。