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【港樓】戴德梁行料本港寫(xiě)字樓租金調(diào)整幅度7%至9%

【港樓】戴德梁行料本港寫(xiě)字樓租金調(diào)整幅度7%至9%

責(zé)任編輯:林鏗泓 2024-04-02 15:53:35原創(chuàng) 來(lái)源:香港商報(bào)網(wǎng)

戴德梁行公布年度報(bào)告《大中華區(qū)寫(xiě)字樓供應(yīng)/需求前沿趨勢(shì)》,報(bào)告指出,在2023年,共有11.49萬(wàn)平方米新增寫(xiě)字樓供應(yīng)入市,相比2022年的26.65萬(wàn)平方米下跌57%。這些新落成甲廈集中在非核心商圈,其中兩個(gè)項(xiàng)目位於九龍東,另有一個(gè)項(xiàng)目坐落九龍西。我們預(yù)計(jì)2024年的供應(yīng)量將增加至161800平方米。

該行表示,在環(huán)球經(jīng)濟(jì)前景不明朗的情況下,香港整體營(yíng)商氣氛仍然保持審慎,相信成本控制仍會(huì)是大多數(shù)企業(yè)的首要任務(wù)。2023年全年整體淨(jìng)吸納量錄得負(fù)24000平方米,至2023年底,整體待租率被推高至18.8%。

戴德梁行預(yù)料2024年香港寫(xiě)字樓市場(chǎng)表現(xiàn)或?qū)⒕S持疲弱,在待租面積高企下,未來(lái)十二個(gè)月的寫(xiě)字樓租金將繼續(xù)受壓,預(yù)期2024年全年調(diào)整幅度介乎7%至9%。然而,這些新增供應(yīng)將能為有意升級(jí)搬遷的企業(yè)提供更多優(yōu)質(zhì)選擇,尤其是積極尋求搬遷至符合環(huán)境、社會(huì)和治理(ESG)要求的商廈的企業(yè)。(記者 陳薇)


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