12月首個(gè)周末，美聯(lián)10大藍(lán)籌屋苑錄得約6宗買(mǎi)賣(mài)成交，按周升20%。美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，自施政報(bào)告減辣後成交回升主要集中一手新盤(pán)市場(chǎng)，二手樓市受惠有限，形成「一手升、二手平」；二手業(yè)主有意出售或須進(jìn)一步減價(jià)以提升競(jìng)爭(zhēng)力，否則短期難敵強(qiáng)勢(shì)新盤(pán)大軍。他相信，「一手壓二手」仍會(huì)是今年餘下時(shí)間樓市主旋律。
布少明指出，新盤(pán)震撼性低價(jià)推售，購(gòu)買(mǎi)力嚴(yán)重傾斜一手，新界大型新盤(pán)熱賣(mài)，已反映購(gòu)買(mǎi)力復(fù)現(xiàn)，只是未流向二手樓市。部分二手筍盤(pán)已於第三季消化，加上憧憬明年或減息，個(gè)別持貨力強(qiáng)的業(yè)主已由急售轉(zhuǎn)為觀望，叫價(jià)態(tài)度趨強(qiáng)硬，令不少成交陷膠著局面，現(xiàn)時(shí)成交主要集中於大幅減價(jià)的物業(yè)。
首置客購(gòu)海麗花園單位
中原地產(chǎn)十大屋苑錄得6宗成交，按周多1宗或升20%，連續(xù)6個(gè)周末錄得個(gè)位數(shù)交投量。利嘉閣指標(biāo)屋苑由跌轉(zhuǎn)升，錄得5宗交投，按周升25%。
祥益地產(chǎn)高級(jí)分行經(jīng)理黃文樂(lè)指出，本周末屯門(mén)海麗花園錄得一宗區(qū)內(nèi)首置客的買(mǎi)賣(mài)個(gè)案，為2座低層E室，實(shí)用面積457呎，兩房?jī)蓮d，原業(yè)主減價(jià)12萬(wàn)元，以實(shí)用面積計(jì)算平均呎價(jià)為8271元。買(mǎi)家原本居於同區(qū)，毋須重新適應(yīng)環(huán)境，遂決定以378萬(wàn)元購(gòu)入上址自住。原業(yè)主於2015年以約299萬(wàn)元購(gòu)入單位，轉(zhuǎn)手帳面獲利約79萬(wàn)元。(記者 鄭珊珊)
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