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大灣區樓價指數連跌5個月  按月跌幅收窄至1.65%

大灣區樓價指數連跌5個月 按月跌幅收窄至1.65%

責任編輯:程向明 2023-11-15 16:21:30 來源:香港商報網

 10月份中原大灣區指數報112.3點,連跌5個月,按月跌1.65%,相信是受惠於內地灣區城市放寬樓市限制,成效初見,跌幅由上月的跌2.62%收窄至10月的1.65%。12個指數中,錄得跌幅的指數共10個,跌幅由0.11%至4.86%;錄得升幅的指數有2個,升幅由0.32%至3.43%。四大中心城市全線報跌,廣州及深圳指數同步連跌5個月,香港指數連跌兩個月,澳門指數則轉升為跌。

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 四大中心城市全線報跌

 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑解釋稱,灣區城市逐步放寬樓市限制,率先刺激了各城的成交量。如深圳10月份錄得一手成交2654套,較9月升28%,結束了兩連跌;廣州10月一手網簽更達5301套,較9月升43%,成交量創5個月新高。惟成交量上升,暫未見帶動樓價向升,一來由於一手成交急升,分流了二手客源,二來業主把握放寬樓市減辣的機遇,擴大議價空間,因而令樓價上升乏力。10月份深圳及廣州指數皆創今年新低。

 香港方面,施政報告終於出臺期待已久的樓市減辣措施。陳永傑指,減辣措施的確為樓市成交量帶來提振作用,與大灣區其他城市一樣,減辣初期先量後價,如10月份一手成交宗數約360宗,較上月升23%,而11月首13日的一手宗數,已貼近10月全月,相信待成交量回歸正常化,香港樓價才有望成功尋底回升。

 (圖源:網絡)

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