亚州性无码不卡免费视频,不卡av一区二区三区,狠狠色五月丁香缴情网,亚洲—本道在线无码av

香港商報(bào)
-- 天氣
施政報(bào)告前瞻|15%買(mǎi)家印花稅或調(diào)整

施政報(bào)告前瞻|15%買(mǎi)家印花稅或調(diào)整

責(zé)任編輯:蔣璐 2023-10-24 08:43:56原創(chuàng) 來(lái)源:香港商報(bào)

    市場(chǎng)憧憬政府施政報(bào)告有望「減辣」或「撤辣」,至於哪項(xiàng)「辣稅」優(yōu)先調(diào)整?有聲音認(rèn)為,來(lái)港合資格專才買(mǎi)樓須繳付的15%買(mǎi)家印花稅(BSD)及購(gòu)買(mǎi)第二套物業(yè)的雙倍印花稅(DSD),均有空間放寬。新地(016)副董事總經(jīng)理雷霆?jiǎng)t表示,現(xiàn)時(shí)樓市管理措施已不適用,希望政府能夠因應(yīng)現(xiàn)時(shí)市況「撤辣」。

    雷霆昨日表示,無(wú)論政府新一份施政報(bào)告會(huì)否推出利好樓市政策,集團(tuán)都堅(jiān)持「月月有樓賣(mài)」。現(xiàn)暫不揣測(cè)施政報(bào)告內(nèi)容,惟相信之後市況會(huì)向好,市場(chǎng)上較多樓盤(pán)推出亦可百花齊放。

    張炳良:推辣招時(shí)背景已變化

    前運(yùn)房局局長(zhǎng)張炳良此前向媒體表示,前屆政府推出辣招時(shí)的「非常時(shí)期」確實(shí)已有明顯改變,不能再成為如今維持措施的理?yè)?jù)。不過(guò)他提醒住宅剛性需求仍在,現(xiàn)時(shí)樓價(jià)仍處?kù)妒忻褫^難負(fù)擔(dān)水平,政府考慮是否調(diào)整措施時(shí),必須留意市場(chǎng)如何解讀。

    他直言,沒(méi)有預(yù)期美國(guó)量寬會(huì)維持那麼久時(shí)間,甚至疫情出現(xiàn)後仍持續(xù)及加劇,一直到去年烏克蘭戰(zhàn)事發(fā)生,國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)逆轉(zhuǎn)。他同意,辣招持續(xù)時(shí)間完全超出當(dāng)時(shí)制訂政策時(shí)的預(yù)期,而這背景基礎(chǔ)目前已不再存在,因環(huán)球已回到高息時(shí)期。

    放寬「辣招」可穩(wěn)樓市跌勢(shì)

    富瑞證券研究部中國(guó)金融業(yè)副總裁黃梓皓則認(rèn)為,由市場(chǎng)宏觀因素問(wèn)題,演變成信心問(wèn)題時(shí),政府可能有個(gè)角色干預(yù),調(diào)整雙倍印花稅(DSD)的好處是,當(dāng)「撤辣」後,可以讓一些有信心的人士入市買(mǎi)樓,買(mǎi)第二個(gè)物業(yè),同時(shí)對(duì)本港整體供求結(jié)構(gòu)不會(huì)有重大影響。

    他續(xù)稱,息口走勢(shì)未明朗下,相信政府不會(huì)輕易調(diào)整針對(duì)海外買(mǎi)家,及短線買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD)。

    現(xiàn)時(shí)外圍不穩(wěn),經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇緩慢,黃梓皓估計(jì),放寬「辣招」對(duì)樓市不會(huì)有太大刺激作用,但可略為穩(wěn)住跌勢(shì)。他又建議,政府下一步可以考慮降低銀行壓力測(cè)試門(mén)檻。

    施政報(bào)告前偷步入市 一二手樓市交投轉(zhuǎn)旺

   盡管市場(chǎng)觀望明天施政報(bào)告或有減辣措施,但部分樓市買(mǎi)家擔(dān)心一旦落實(shí)減辣後還價(jià)不易,遂搶先偷步入市,令到過(guò)去周末疊加重陽(yáng)節(jié)長(zhǎng)假下一二手交投轉(zhuǎn)趨活躍,四大代理的十大屋苑成交普遍按周上升。

QQ截圖20231024084602.jpg

    其中,於過(guò)去周末,利嘉閣地產(chǎn)的十大指標(biāo)屋苑累錄8宗二手成交個(gè)案,按周增加1倍,創(chuàng)六周新高;而重陽(yáng)節(jié)三天假期的十大指標(biāo)屋苑則合共錄得10宗買(mǎi)賣(mài)。利嘉閣地產(chǎn)總裁廖偉強(qiáng)指出,市場(chǎng)密切關(guān)注明日發(fā)表的施政報(bào)告樓市減辣措施,部分有剛性需求的買(mǎi)家為免一旦落實(shí)減辣後還價(jià)不易,遂加快入市步伐,惟大部分買(mǎi)家則保持觀望,於施政報(bào)告後再作決定,周末十大屋苑交投量在低基數(shù)下錄得反彈。

    啟德海灣快將開(kāi)價(jià)

    新盤(pán)方面,有兩大新盤(pán)爭(zhēng)相推售。新地(016)發(fā)展的屯門(mén)NOVO LAND 2A期全新1座單位,將於未來(lái)兩周開(kāi)價(jià)及推售,天水圍天榮站第1期YOHO WEST將於下月登場(chǎng)。新地副董事總經(jīng)理雷霆表示,集團(tuán)部署未來(lái)兩周內(nèi)推出NOVO LAND 2A期CHARLOT第1A座及1B座,該批單位景觀最佳,形容係「皇者登場(chǎng)」。

    另外,嘉華國(guó)際(173)夥拍會(huì)德豐地產(chǎn)、中國(guó)海外(688)合作發(fā)展的啟德海灣第1期全速推盤(pán),最快今日開(kāi)價(jià)。發(fā)展商曾指,首批不少於204伙,首批單位將以「驚喜價(jià)」推出,並採(cǎi)先求量推盤(pán)策略。(記者 宋小茜)

    頂圖:市場(chǎng)認(rèn)為,來(lái)港合資格專才買(mǎi)樓須繳付的15%買(mǎi)家印花稅和港人買(mǎi)第二個(gè)物業(yè)雙倍印花稅,有機(jī)會(huì)撤除。資料圖片

責(zé)任編輯:蔣璐 施政報(bào)告前瞻|15%買(mǎi)家印花稅或調(diào)整
熱門(mén)排行
24小時(shí)
7天
香港商報(bào)PDF
股市

友情鏈接

承印人、出版人:香港商報(bào)有限公司 香港商報(bào)有限公司版權(quán)所有,未經(jīng)授權(quán),不得複製或轉(zhuǎn)載。 Copyright ? All Rights Reserved
聯(lián)絡(luò)我們

電話:(香港)852-2564 0768

(深圳)86-755-83518792 83517835 83518291

地址:香港九龍觀塘道332號(hào)香港商報(bào)大廈