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9月中國(guó)百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比轉(zhuǎn)漲 結(jié)束「四連跌」

9月中國(guó)百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比轉(zhuǎn)漲 結(jié)束「四連跌」

責(zé)任編輯:程向明 2023-10-01 16:20:31 來源:中新社

 「金九銀十」開局,受穩(wěn)樓市政策「組合拳」等因素提振,中國(guó)百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲。

 中指研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2023年9月,中國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米16184元(人民幣,下同),環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲,漲幅為0.05%。自今年5月份開始,百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比「四連跌」的態(tài)勢(shì)結(jié)束。

 多數(shù)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲或持平。9月份,100個(gè)城市中,44個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲,30個(gè)城市環(huán)比下跌,26個(gè)城市持平。當(dāng)月,西安、杭州、合肥等二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅相對(duì)較高。

 9月份,中國(guó)百城二手房?jī)r(jià)仍在下跌通道。當(dāng)月,中國(guó)100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為每平方米為15556元,環(huán)比下跌0.44%,跌幅較8月擴(kuò)大0.06個(gè)百分點(diǎn)。

 中指研究院分析稱,9月房企加快推盤,受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng),百城新建住宅價(jià)格有所企穩(wěn)。二手住宅方面,「認(rèn)房不認(rèn)貸」政策落地帶動(dòng)重點(diǎn)城市二手房掛牌量明顯增長(zhǎng),供給增加背景下,9月百城二手住宅價(jià)格仍波動(dòng)調(diào)整。

 9月份,多項(xiàng)房地產(chǎn)相關(guān)的重磅支持政策繼續(xù)發(fā)布。例如:央行年內(nèi)第二次降準(zhǔn);9月25日起,銀行下調(diào)存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率。

 各地樓市政策落地節(jié)奏也顯著加快。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì),9月,北京、上海、成都、杭州、天津、蘇州等40餘城落實(shí)首套房「認(rèn)房不認(rèn)貸」,提振市場(chǎng)信心。武漢、合肥、無錫、鄭州、濟(jì)南、青島、南京等多個(gè)核心城市取消限購(gòu),廣州、成都、西安、廈門、天津、蘇州等優(yōu)化住房限購(gòu)政策。還有多地對(duì)住房公積金政策進(jìn)行優(yōu)化。

 克而瑞研究中心認(rèn)為,總體來看,「金九」房企推盤積極性穩(wěn)步恢復(fù),加核心城市陸續(xù)出臺(tái)「認(rèn)房不認(rèn)貸」、降低首付、限購(gòu)鬆綁等新政,整體樓市成交小幅回升。值得關(guān)注的是,微觀項(xiàng)目層面已然出現(xiàn)來訪、認(rèn)購(gòu)回升等復(fù)蘇跡象,預(yù)判10月,該機(jī)構(gòu)認(rèn)為,供應(yīng)微增是大概率事件,而成交或?qū)⒀永m(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。(中新社記者 龐無忌)

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