恒地(012)及太古地產(chǎn)(1972)今日(19日)透過強(qiáng)拍以底價(jià)63.1億元，投得鰂魚涌濱海街16至94號(hào)及英皇道983至987A號(hào)舊樓，料為歷來金額最大的強(qiáng)拍。
恒地執(zhí)行董事黃浩明(圖右)指出，拍賣價(jià)是法庭參考早前的數(shù)據(jù)釐定，或未能反映現(xiàn)時(shí)的市況和實(shí)際收購成本，但該財(cái)團(tuán)已經(jīng)持有上址逾九成業(yè)權(quán)，故循強(qiáng)拍統(tǒng)一業(yè)權(quán)。
根據(jù)鰂魚涌分區(qū)計(jì)劃大綱核準(zhǔn)圖，該土地佔(zhàn)地約43881平方呎，現(xiàn)劃為「住宅(甲類)」用途。該項(xiàng)目在去年3月獲屋宇署批準(zhǔn)興建兩幢28層高、另設(shè)3層基座及2層地庫的的商住大廈，以總樓面約44萬平方呎計(jì)，每平方呎樓面地價(jià)逾1.4萬元。
仲量聯(lián)行項(xiàng)目策略及顧問部資深董事李佩儀表示，鰂魚涌因近年去中心化而備受青睞，因此具有強(qiáng)勁的資本增值和租金收入潛力。鑑於該地區(qū)供應(yīng)稀缺，該項(xiàng)目或?qū)⑹芤骒段磥淼姆康禺a(chǎn)價(jià)格上漲。此外，該地區(qū)毗鄰核心商業(yè)區(qū)，現(xiàn)代化設(shè)施齊全，對租戶也很有吸引力。該地段的規(guī)模將為開發(fā)商提供龐大的機(jī)會(huì)，能藉興建大型項(xiàng)目來滿足該地區(qū)的需求。
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