新世界發(fā)展(017)上周五發(fā)盈警，料蝕最多200億元，主因非現(xiàn)金虧損，今早股價(jià)低開3%後急挫，曾跌最多13.89%，是2023年11月23日後最大跌幅，當(dāng)日跌幅為17.95%。低見6.76元，創(chuàng)上市新低。現(xiàn)報(bào)6.88元，跌12.36%。
新世界發(fā)展上周五發(fā)盈警指，截至6月底止年度未經(jīng)審核綜合管理賬目的初步審閱，由於上述於2023財(cái)年落成並移交的主要項(xiàng)目(包括柏傲莊第一期及第二期)缺乏收益確認(rèn)、投資及發(fā)展物業(yè)及商譽(yù)重估或耗蝕虧損、出售事項(xiàng)的確認(rèn)虧損，以及年內(nèi)利率持續(xù)高企及人民幣貶值，集團(tuán)預(yù)計(jì)2024財(cái)年錄得股東應(yīng)佔(zhàn)虧損(包括持續(xù)及已終止經(jīng)營業(yè)務(wù))介乎190億元至200億元。
今年已完成逾500億港元貸款安排及債務(wù)償還
不過，若不包括投資物業(yè)公平值變動、稅項(xiàng)、財(cái)務(wù)收入和費(fèi)用等項(xiàng)目，新世界預(yù)期，仍可能錄得持續(xù)經(jīng)營業(yè)務(wù)核心經(jīng)營溢利介乎65億至69億元，較2023財(cái)年減少18%至23%，主要由於2023財(cái)年落成並移交的主要項(xiàng)目缺乏收益確認(rèn)所致。
新世界同時表示，需要在2024財(cái)年進(jìn)行一次性非現(xiàn)金重估或耗蝕虧損，總額介乎85億至95億元，主要由於去年出售新創(chuàng)建(659)股份而錄得一次性及非現(xiàn)金虧損82.57億元。
新世界發(fā)言人表示，是次主動作出的一次性撥備，均屬非現(xiàn)金及未變現(xiàn)項(xiàng)目，對集團(tuán)現(xiàn)金流並不構(gòu)成影響，這亦是為了之後重新出發(fā)做好準(zhǔn)備。另外，集團(tuán)今年已完成逾500億港元貸款安排及債務(wù)償還，整體財(cái)務(wù)穩(wěn)健。(記者 宋小茜)
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