美聯(lián)信心指數(shù)最新報(bào)60點(diǎn),按周跌1.3%,連跌2星期。美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出,近期樓價(jià)有回軟跡象,加上利率前景未明,令急於沽貨業(yè)主減價(jià)。減價(jià)盤增加,信心指數(shù)下跌。
美聯(lián)物業(yè)網(wǎng)站的減價(jià)盤比率反映,全港3區(qū)之中,新界區(qū)減價(jià)盤比率為3區(qū)最高;若以細(xì)區(qū)劃分,減價(jià)盤比率最多的3個區(qū)份分別是上水/粉嶺/古洞、荃灣、黃大仙/鑽石山。
以單位面積劃分,減價(jià)盤比率最多的是實(shí)用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位;其次是實(shí)用面積約430平方呎或以下的A類單位;緊隨其後的是實(shí)用面積約753至約1075平方呎的C類單位。
美聯(lián)樓價(jià)指數(shù)按周跌0.14%連跌5周
樓價(jià)方面,美聯(lián)樓價(jià)指數(shù)最新報(bào)133.97點(diǎn),按周跌0.14%,連跌5星期;較4星期前跌1.46%。今年以來樓價(jià)累跌2.61%。
3區(qū)樓價(jià)按周個別發(fā)展,美聯(lián)港島樓價(jià)指數(shù)最新報(bào)139.77點(diǎn),按周跌1.1%,比4星期前跌2.85%,該區(qū)今年跌幅擴(kuò)大至5.82%。美聯(lián)新界樓價(jià)指數(shù)最新報(bào)122.96點(diǎn),按周跌0.29%;與4星期前比跌2.27%,今年累跌3.17%。美聯(lián)九龍樓價(jià)指數(shù)最新報(bào)138.77點(diǎn),按周升0.43%,較4星期前微升0.12%,惟該區(qū)今年仍錄0.56%跌幅。