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　3月21日，長和系主席李澤鉅於業績發布會表示，近年香港經濟「真係幾辛苦」，香港作為國際金融中心的地位來之不易，「一定要保住，千祈千祈唔好失去呢個地位」。

　展望未來，李澤鉅稱，香港經濟已見復蘇，而樓市「撤辣」總比「唔撤（辣）」好。他指，房地產市場乃香港經濟重要支柱，本地樓市剛性需求仍在，長遠發展依然受到支持。目前影響香港樓市壞消息已差不多全部出現，相信今後「樓市下行的機會應較上升為低」。

　香港經濟已見復蘇跡象

　「近年香港人真係好辛苦。」李澤鉅表示，自2019年社會事件、新冠肺炎疫情以來，集團（指長和系）經歷了一浪又一浪的壓力測試。按目前情況來看，港府「撤辣」，加上息口見頂之下，經濟已見復蘇跡象，「現時樓市值博率高」。他預計，未來樓市將繼續由房屋政策及利率走向主導；並相信，隨著樓市轉旺，勢將影響其他行業發展。

　對於長和系被指近年較少在港投地及進行大型投資，李澤鉅特意澄清：過去3年，集團在香港增加了8個地產發展項目，其中2個位於啟德，還有的位於元朗流業街、元朗錦田、屯門大欖、土瓜灣、西營盤及衙前圍村等。他強調，「香港是我們的家鄉，我們對香港具有特別感情。若有項目可以提供環球市場認為合理的回報，我們一定會在香港進行投資！」

　零售業務變陣應對挑戰

　自內地和香港恢復正常通關以來，港人北上消費成風。對此，長和（001）副董事總經理黎啟明承認，旗下香港零售業務的確因此受壓，「因此，要變陣應對挑戰，除了調整在旅遊區店舖的產品組合外，還在旗下店舖增設更多保健產品，吸引內地遊客；另外，旗下超市旗艦百佳亦加強採購來自全球或內地的產品，同時提供折扣優惠，即使消費者留港消費，也可以獲得很好的性價比」。

　至於長和系零售旗艦屈臣氏集團今年擴張計劃方面，黎啟明表示，計劃今年全球開設1100家新店，其中約三分之一位於內地，當中大約一半在一二線城市以外地方。他又指，中東市場為屈臣氏集團帶來很好的機遇，因此計劃今年在當地增加店舖數目將至38家，同時有意進入巴林和科威特兩個新市場，及至2024年底，屈臣氏集團將在全球30個市場營運。

　紅海航運中斷影響輕微

　近日中東局勢緊張，紅海航運因而中斷。不過，李澤鉅指，集團的港口業務沒有因此受到重大影響。他解釋，旗下位於埃及亞歷山大港的碼頭，主要是處理地中海地區的貨物；加上其採取的策略是與船公司合作，共同發展該等港口，故即使紅海航運中斷，對旗下和記港口影響亦比較輕微。

　李澤鉅續稱，和記港口正在擴大有高發展潛力的業務，包括埃及、沙特阿拉伯、墨西哥和巴基斯坦等國家，都呈增長之勢。

　另外，對於電訊業務3英國與英國Vodafone的合併交易方面，長和聯席董事總經理霍建寧表示，正待監管機構審批。

　繼續實施「輕資產」策略

　至於整體長和系發展策略，李澤鉅指，將繼續實施集團的「輕資產」策略，在現有市場中尋找適合的整合機會；又指策動大宗交易時，需要時間及耐性，亦受到不同市場影響。他指，在併購方面不會志在必得，急功近利。

　李澤鉅相信，長和系有很多寶貴資產，相信可為股東持續創造價值；除了一直審慎管理現金流及支出，亦會嚴謹守住財務紀律，從而讓公司獲得較大韌性抵禦挑戰。他又表示，長和董事會對股份回購持開放態度，但亦要看市場變化作決定。

　長和去年賺235億 全年派息2.531元

　3月21日，長和（001）公布2023年業績，若按IFRS（國際財務報告準則）16後基準，收益總額升0.95%至4615.58億元，股東應佔溢利跌36%至235億元，每股盈利6.14元。末期息每股派1.775元，減14.9%；全年派息2.531元，亦減13.5%。期內，集團EBITDA總額為1273億元，跌10.4%；EBIT總額為627.7億元，跌近20%。

　按業務劃分，去年港口及相關服務業務收益總額408.51億元，EBITDA為136.28億元，EBIT為93.28億元，較2022年分別跌7%、14%及18%。

　零售業務部門收益總額、EBITDA及EBIT分別為1833.44億元、162.26億元及128.88億元，以呈報貨幣計算分別按年增8%、13%及17%。於2023年底，零售部門在28個市場經營16491家店舖，按年增加2%。

　長江基建（1038）按IFRS16後基準的股東應佔溢利淨額為80.27億元，按年增加4%。

　CK Hutchison Group Telecom的收益為868.14億元，以呈報貨幣計算較按年增加4%，而EBITDA及EBIT分別為223.41億元及22.65億元。

　至於和記電訊亞洲業務，以呈報貨幣計算的收益總額、EBITDA及EBIT分別為117.79億元、39.52億元及16.12億元，按年分別增加1%及減少58%及76%，主要由於2022年完成合併交易錄得收益淨額51億元，惟因集團斯里蘭卡電訊業務之一項非現金減值而部分抵銷。

　長實在港土地儲備700萬呎

　去年溢利173億 末期息1.62元

　3月21日，長實（1113）公布去年業績，股東應佔溢利為173.4億元按年跌20%，每股盈利4.86元，派末期息1.62元，全年派息為2.05元。

　據最新業績報告，物業銷售方面，已確認之物業銷售收入（包括攤佔合營企業）為131.53億元，按年跌48.9%。以地區計，去年香港確認之物業銷售收益為58.4億元，按年跌60%；內地為66.3億元，按年跌33%；海外為6.83億元，按年跌48.6%。以收益計，去年物業銷售收益共44.75億元，按年跌57%。

　去年底已簽訂合約但尚未確認之物業銷售，2024年約70.97億元，2024年後約123.18億元，合計194.15億元。

　於年終結算日，集團擁有可開發土地儲備（包括合作發展項目之發展商權益，但不包括農地及已完成物業）約7400萬平方呎，其中700萬平方呎、6300萬平方呎及400萬平方呎分別位於香港、內地及海外。

　物業租務收入為59.9億元，按年增1.1%。酒店及服務套房業務收入（包括攤佔合營企業）為43.83億元，按年增35.8%。英式酒館業務收入232.17億元，按年增10.9%，主要因價格調升後，銷量維持平穩。（記者 鄺偉軒　製圖 楊亮）

　頂圖：李澤鉅（右三）昨於業績會預計本港樓市將繼續由房屋政策及利率走向主導，因剛性需求仍在長遠發展依然受到支持。長和供圖