深圳國資真金白銀力挺萬科!3月15日,萬科發布公告稱,深鐵集團擬通過戰略配售方式認購中金印力消費REIT,認購份額數量為不超過該基金募集份額總額的30%。根據公告信息,此次印力REIT估值為人民幣39.59億元,這意味著,深鐵認購預估可能在10億元左右。值得注意的是,如最終實際認購達到10億元份額,將是截至目前國內國資體系對消費類REITs認購金額最大的一筆。
業內人士認為,這體現了深國資用真金白銀堅決力挺萬科。同時,深國資此次大手筆認購印力消費REIT,也說明深國資堅定看好萬科的轉型業務發展,藉助REITs發行,萬科經營性業務將實現商業模式閉環,實現提速發展。最重要的是,從歷史來看,自2017年深鐵入股萬科並表態「四個支持」以來,深國資與萬科已在多個領域開展深入合作,此次REITs認購,既不是深國資支持萬科的起點,也不會是終點,可以預見未來會有更多支持舉措落地。
公開信息顯示,2023年11月6日,萬科與金融機構交流會上,深國資曾重磅發聲,表示如有需要或遭遇極端情況,有充分信心、足夠的資金資源和工具,通過項目合作、優化股權投資結構、債券認購、協調金融機構融資等一切可能的市場化、法治化手段幫助萬科積極應對。
事實上,自2017年深鐵入股萬科以來,深國資與萬科已在多領域持續、深入開展各類合作。2020年6月,萬科與深鐵共同投資成立合資公司,深化「軌道+物業」領域合作;2022年11月,萬科集團與深圳地鐵集團、鹽田港集團、環境水務集團、巴士集團、特發集團、人才安居集團等6家深圳市屬國企簽署全面戰略合作協議,在城市更新、物流服務、產城融合、TOD等領域深入合作,以專業力量助力深圳的城市發展。2023年5月,萬科與深鐵合作的深圳灣睿印RAIL IN項目在深圳灣超級總部基地正式開業。此次深國資和萬科從過往業務層面的合作,延申到REITs上的投資,雙方的合作形式進一步豐富和拓寬,這也為未來提供了更大的想像空間。(深圳商報·讀創客戶端記者 苑偉斌)