房屋局局長何永賢今早(9日)在一個電臺節目表示,財政預算案宣布全面「撤辣」後,樓市再度活躍起來,最開心是看到市民有更多選擇,政府亦已覓得足夠土地,可於未來10年完全滿足30.8萬個公營房屋單位的需求,認為供應充足,樓價自然會有調節,當局會一直監察市場動向。
何永賢指出,「辣招」在2010年推出時房屋供應不足,但現時政府亦已覓得足夠土地,可於未來10年提供41萬伙房屋,能完全滿足30.8萬個公營房屋單位的需求,「撤辣」後樓市再度活躍,私人單位、居屋及市建局的首置項目等同時出售,很開心見到市民有更多選擇,市民的財政狀況及選擇的樓宇大細都不同,加上有外來人才的需要,「最緊要香港巿場有咁豐富嘅供應」。認為供應充足,樓價自然會有調節,當局會一直監察市場動向。
何永賢又指,香港是細小經濟體,受外圍環境的影響,包括利息走勢等,必須讓市民看到有持續穩定的供應,建立市場信心基礎。未來5年的公營房屋中有八成項目已動工,「前進速度相當清楚」。至於人工島的房屋供應,由於須進行不同的工程,因此並未計算在10年房屋供應外,對10年房屋供應並沒有影響。
簡約公屋落成後平均輪候時間會回落
房委會最新公布的公屋平均輪候時間上升至5.8年,較上季延長0.2年。何永賢解釋,當局今個季度派分配5800個公屋單位,大約相當於7幢公屋,數量較上一季的3500個增加三分之一;當中800個是新樓,其餘大部分是收回來的市區公屋。由於輪候市區單位的隊伍較長,平均輸候時間達6至7年,因此導致整體輪候時間增加。
何永賢估計目前的公屋輪候時間會在這個位置維持幾季,但隨著簡約公屋項目落成,相信輪候時間會慢慢回落,但強調6年封頂的目標時間不變,亦有信心公屋綜合輪候時間會在2026/27年度回落到4.5年。她又提到,公屋輪候時間升至5.8年的部分原因亦涉及精進建築要工程意外而停工,引致工程延誤兩個月,影響進度。
何永賢預料未來的公屋單位供應仍會集中在新界,但她指有不少過渡性房屋住戶搬入新界後,都反映有很多新發現,例如街市買菜較便宜,亦多了時間與丈夫拍拖。她說,隨著北部都會區發展,會有更多工作機會出現,希望市民可以改變觀念。