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【港樓】萊坊料今年本港樓價(jià)L型走勢 全年最多跌5%

【港樓】萊坊料今年本港樓價(jià)L型走勢 全年最多跌5%

責(zé)任編輯:朱劍明 2024-01-29 14:45:29 來源:香港商報(bào)網(wǎng)

 萊坊大中華區(qū)研究及諮詢部主管王兆麒今日(29日)表示,本港樓價(jià)連跌八個(gè)月,合共跌幅達(dá)到百分之11.9,認(rèn)為高息口、購買力不足及新盤貨尾量囤積等因素令樓價(jià)繼續(xù)向下,雖然施政報(bào)告減辣,但由於購買力需要更長時(shí)間釋放,市場短期內(nèi)明顯欠缺信心,估計(jì)今年樓價(jià)走勢呈L型,上半年仍有機(jī)會(huì)再下跌百分之3至5,下半年略為回穩(wěn),全年計(jì)會(huì)下跌最多半成。

 王兆麒指,面對(duì)發(fā)展商減價(jià)買樓,二手業(yè)主可能要提供高達(dá)10%的折讓才能吸引買家,而且市場正注視政府下月公布的財(cái)政預(yù)算案,會(huì)否推出支持樓市措施,估計(jì)短線樓市氣氛繼續(xù)淡靜。

 另外,上月私人住宅租金創(chuàng)4年新高,按月升近0.9%,創(chuàng)4個(gè)月以來最大單月升幅,全年租金累計(jì)升6.6%。王兆麒預(yù)計(jì),未來或會(huì)有更多高才通的申請(qǐng)人移居香港,預(yù)計(jì)今年租金會(huì)再升最多8%。

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