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　中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，2023年第一及第二季新盤撻訂宗數(shù)共錄101宗，惟第三及第四季卻明顯增加至162宗，大幅上升60.4%。於2023年取消交易的一手私人住宅全年錄263宗，有153宗已成功重售，重售比例為58%。顯示撻訂單位大部分已獲買家承接。

　雖然2023年下半年撻訂宗數(shù)增多，但去年首三季的重售比例均逾七成，第一季高達(dá)82%，第二季74%，第三季76%，反映一手撻訂盤源快速被消化。而第四季重售比例只有22%，是因為撻訂單位重新推出市場放售需時，所以於去年第四季剛?cè)∠灰椎囊皇中卤P重售比例相對較低。在撻訂宗數(shù)最多的九個項目中，有六個的重售比例達(dá)六成以上。其中重售降價幅度超過一成的錄6宗，全部屬於黃竹坑港島南岸一期晉環(huán)的單位。

　2023年錄得最多撻訂宗數(shù)的一手項目首三位分別是黃竹坑港島南岸一期晉環(huán)32宗，火炭星凱?堤岸29宗及油塘蔚藍(lán)東岸22宗。上述三個項目中，星凱?堤岸重售比例為69%最高，晉環(huán)41%，蔚藍(lán)東岸0%。蔚藍(lán)東岸全部撻訂單位均於去年第四季取消交易，故未有單位重售。晉環(huán)重售比例偏低，亦因為有近七成撻訂單位於去年第四季取消交易所致。

　在撻訂較多的九個項目中，粉嶺One Innovale三期Cabanna及粉嶺One Innovale一期Archway的重售比例為100%，即撻訂單位已全數(shù)售出。重售比例較高的項目還包括：將軍澳日出康城十期LP10錄86%，火炭星凱?堤岸錄69%，長沙灣睿峰錄67%，粉嶺One Innovale二期Bellevue錄64%。

　至於重售降價幅度方面，黃竹坑港島南岸一期晉環(huán)13宗撻訂重售，全部原本2021年5月一手售出，重售成交價均下調(diào)，當(dāng)中有6宗(即近一半單位)成交價降幅超過一成。降幅最多是晉環(huán)1座(1A)低層D室，實用面積383呎，原本成交價1501萬元，呎價達(dá)39191元，單位於2023年7月取消交易，並於同年12月重新以1060.4萬元售出，呎價27687元，重售價下降了29%。另外，火炭星凱?堤岸20宗撻訂重售中，大部分2021年10月一手售出，有17宗重售成交價錄得下調(diào)，降幅全部低於一成，介乎1%到8%。其中降幅最明顯是星凱?堤岸5座中層A室，實用面積673呎，原本成交價1336.1萬元，呎價達(dá)19853元，單位於2023年8月取消交易，並於同年10月重新以1235萬元售出，呎價18351元，重售價下降了8%。（記者 陳薇）