市建局每年都會公布年報,一些數據怎麼找都找不到。綜合了10個小問題,期望局方能夠回應:
一、過去20年,每年公私營機構收購的舊樓數量,涉及多少居民?
二、過去20年,每年新增的舊樓數量,涉及多少居民?請細分樓齡逾50年以上、60年以上、70年以上的樓宇。
三、展望未來20年,每年公私營機構收購的舊樓數量,涉及多少居民?
四、展望未來20年,每年新增的舊樓數量,涉及多少居民?
●舊區重建進度慢過樓宇老化速度
五、港府正在構思加快舊區重建,能否評估,新政策是否足夠讓舊區重建的速度快於樓宇老化的速度?
六、對比亞洲區內其他國家或地區,包括日本、臺灣、新加坡、北京、上海等地,香港舊區重建的速度領先還是落後?
七、市場有聲音指,土瓜灣有危樓,深水埗有危樓,偏偏市建局優先重建沒有危險性的公務員宿舍,請問市建局,還記得成立時的初衷嗎,市區危樓要「危險」到什麼程度才會出手重建?
八、市場有聲音指,市建局決定一個重建項目的優先次序時,經濟效益往往放在最前面,一些市民普遍認同要重建的樓宇,包括:土瓜灣十三街、五街、九龍城道、佐敦八文樓等,因為經濟效益較低被拖延至今還沒有重建。請市建局回應,決定重建項目優先次序時,經濟效益排在什麼位置?
●市區危樓重建刻不容緩
九、港府條文列明,市建局在決定個別重建項目的優先次序時,應考慮下列因素﹕1)建議重建項目範圍是否殘破失修,急須重建;2)有關樓宇是否缺乏基本設施,或是否有火警的潛在危險;3)在建議重建項目範圍內,居民的居住情況是否令人滿意;4)能否透過重新規劃和重整建議項目範圍,使區內環境得到改善;5)重建工作能否改善建議重建項目範圍內的土地運用;6)建議重建項目範圍內的樓宇是否可以復修。請問市建局,這條條文是否仍然適用,對比經濟效益,誰排前面誰排後面?
十、請問市建局有沒有什麼苦衷,為什麼市建局成立至今21年,舊區重建速度會持續慢於樓宇老化速度,以至於舊區危樓這個隱藏在市區裏面的「炸彈」,數目越來越多。如果政府全力拆彈,有沒有什麼可以支援市建局的?
蔡清偉