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　【香港商報(bào)訊】熱帶氣旋「暹芭」襲港，雖然影響了發(fā)展商的銷(xiāo)售安排，但新盤(pán)銷(xiāo)情仍然暢旺。信置(083)、嘉華(173)及招商局置地(978)合作的將軍澳日出康城凱柏峰I，首輪銷(xiāo)售便「一Q清袋」，238伙全部沽出。

　凱柏峰I的發(fā)展商昨晚趁熱加推5號(hào)價(jià)單，涉80伙，實(shí)用面積337至721平方呎，涵蓋1至3房戶(hù)，價(jià)單定價(jià)766.5萬(wàn)至1548.2萬(wàn)元，價(jià)單呎價(jià)21153至24273元，扣實(shí)最高16%折扣後，折實(shí)價(jià)643.86萬(wàn)至1300.48萬(wàn)元，折實(shí)呎價(jià)17768至20389元。加推單位售價(jià)最平1B座10樓E室，實(shí)用面積337平方呎，一房間隔，折實(shí)價(jià)643.86萬(wàn)元，折實(shí)呎價(jià)19106元。

　據(jù)成交紀(jì)錄冊(cè)顯示，凱柏峰I首輪成交價(jià)最高的1A座21樓B室，實(shí)用面積721平方呎，三房間隔，成交價(jià)1309.88萬(wàn)元，呎價(jià)18168元。該盤(pán)首輪呎價(jià)最高單位是1B座38樓F室，實(shí)用面積337平方呎，一房間隔，成交價(jià)734.9萬(wàn)元，呎價(jià)21807元。兩名買(mǎi)家均採(cǎi)建築期付款計(jì)劃。

　美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，日出康城發(fā)展規(guī)模龐大，不少客戶(hù)睇好該區(qū)前景，故獲市場(chǎng)熱捧，更不乏大手客捧場(chǎng)，有外區(qū)大手客「一客2食」，購(gòu)入兩伙兩房單位，涉資額約1500萬(wàn)元，料作投資收租之用。他指出，以美聯(lián)客戶(hù)計(jì)，用家佔(zhàn)比約七成，約三成為投資客，預(yù)期入伙後呎租可達(dá)約40元至45元，租金回報(bào)近3厘水平。他補(bǔ)充，值得注意的是，項(xiàng)目不乏80、90及00後年輕客戶(hù)追捧，佔(zhàn)比高達(dá)七成。

　佳悅超額一倍

　不過(guò)，新盤(pán)銷(xiāo)售也是幾家歡喜幾家愁。由佳寧娜集團(tuán)(126)旗下佳寧娜地產(chǎn)與宏達(dá)控股合作發(fā)展、中原地產(chǎn)獨(dú)家代理的深水埗佳悅，市場(chǎng)消息指項(xiàng)目累收約100票，以首張價(jià)單50伙計(jì)，超額認(rèn)購(gòu)約一倍，當(dāng)中約有七成入票者為年輕客人。

　另外，長(zhǎng)實(shí)(1113)與新地(016)合作發(fā)展的屯門(mén)新盤(pán)飛揚(yáng)第一期，昨日再推售72伙價(jià)單和8伙標(biāo)售單位。據(jù)消息指出，項(xiàng)目即日暫售出約10伙，連同首輪售出的單位，至今累售約111伙。

　圖說(shuō)：布少明表示，凱柏峰I今批銷(xiāo)情非常理想。